Este boletín no debe considerarse como asesoramiento legal
Está preparado para los propósitos educativos e informativos solamenteMosgo Asociados no se hace responsable de las consecuencias de la confianza en la información contenida en este boletín sin asesoramiento profesional específico. aprobada por la Duma Estatal rusa el año pasado, entrará en vigor el de enero de.
El estatuto tendrán impacto en la gran mayoría de empresas y personas naturales, en lo que concierne al marco jurídico general para el registro de los derechos de propiedad de bienes inmuebles, el cual contiene la identificación técnica de los datos acerca de los objetos de bienes raíces, tales como el área, la descripción de las fronteras, el uso asignado, el cual contiene información acerca de los derechos y gravámenes sobre el inmueble.
Los derechos a los bienes raices se considera existente en relación a terceros a partir del momento de su inscripción en el Registro de derechos. Un recién construido inmuebles objeto debe, en primer lugar, se registran en el Estado de Catastro, y sólo entonces los derechos que puede surgir después de la inscripción en el Registro de derechos. Las sucesivas grabaciones en dos registros, obviamente, aumentar el registro de tiempo y costes. Además, el papel sigue siendo la principal forma de mantener los registros, aunque los archivos electrónicos que hoy en día se crea demasiado.
Ninguno de los certificados de derechos será publicada
Otros obstáculos técnicos sobre el uso del sistema de registro de existir, tales como la obligación de solicitar a los órganos de inscripción en el lugar donde el inmueble se encuentra, el número de documentos que se deben presentar, etc. El Realty ley de registro, a fin de enfrentar con las mencionadas impedimentos del sistema y, por tanto, introduce los siguientes cambios principales: Rosreestr será permitido asignar sólo un número limitado de poderes en materia catastral de grabación para el Catastro de la cámara - un estado financió la entidad bajo el control de Rosreestr. Rosreestr debe permanecer a cargo de todas las actividades de registro, incluyendo el procesamiento de las solicitudes de inscripción en el registro y grabación y toma de decisiones. El Unificado de registro, serán mantenidos en forma electrónica. Archivos individuales será, además, mantenerse en forma de papel, si las aplicaciones y los documentos de apoyo se presentan en forma de papel. El registrador será responsable de la falta de conformidad de los datos introducidos en el Registro con los documentos presentados por los solicitantes y tendrá que reembolsar los daños causados por sus actos ilegales o las omisiones. Los solicitantes pueden presentar documentos con cualquier subdivisión territorial de Rosreestr o centro multifuncional de los servicios del estado a su conveniencia. Dos días de trabajo se sumarán a los límites de tiempo anterior, si los documentos son presentados con multifuncional de los centros de servicios del estado en lugar de Rosreestr. La lista de motivos para la suspensión del registro y catastro de la grabación será sustancialmente ampliado y contendrá motivos. La máxima de la suspensión de los tiempos se ha incrementado de a meses, si iniciado por Rosreestr, y de a meses, si iniciada por el solicitante. Los derechos son para ser confirmado por el extracto de la unificación del registro (la ley se adhiere a la reciente introducción de la práctica de la abolición de los certificados). Sin embargo, los actuales derechos y gravámenes serán registrados en el registro Unificado de simultáneamente con la grabación de nuevos derechos y gravámenes originarios después de que el Realty ley de registro de entrada en vigor. El nuevo Realty ley de registro proporciona para la unificación de las dos ya existentes de los registros - el Estado catastro y el Registro de los derechos en el Unificado de registro bajo el control de Rosreestr. La ley introduce cambios, que se supone que son para realizar los procedimientos de registro que sea menos gravosa para los solicitantes, tales como la reducción de documento de los tiempos de procesamiento, la posibilidad de presentación extraterritorial de las aplicaciones Rosreestr, así como la simultánea catastral de grabación y registro de los derechos.
